174 Rue ISABELLE · Gatineau
Valeur estimée
529 900 $
Autre · 4 813 $/m² · 110,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643508550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
81017643508550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 121 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 509 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 445 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 501 265 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 541 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 604 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 577 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 515 082 $ Poids 83 % |
| 5 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 173 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 458 439 $ Poids 83 % |
| 6 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 677 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 633 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 612 668 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 560 630 $ Poids 78 % |
| 9 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 804 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 527 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 846 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 562 975 $ Poids 73 % |
| 12 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 135 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 479 $ Poids 71 % |