119 Rue VALIN · Gatineau
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643510159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
81017643510159200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 3 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 118 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 531 212 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 381 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 513 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 321 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 506 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 551 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 535 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 370 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 469 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 554 944 $ Poids 71 % |
| 8 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 743 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 417 810 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 675 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 408 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, rue Bédard, Gatineau 2026-09-28 · 773 m · Vendu 112 227 $ (1 126 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 102 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Corbeil, Gatineau 2026-10-05 · 863 m · Vendu 457 500 $ (4 603 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 455 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 581 190 $ Poids 62 % |