126 Rue VALIN · Gatineau
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 85,7 m² · constr. 1963 · terrain 282,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643511587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
81017643511587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 94 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 522 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 499 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 172 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 090 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 410 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 493 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 893 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 526 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 570 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 521 284 $ Poids 63 % |
| 7 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 605 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 901 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 489 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 877 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 603 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 561 496 $ Poids 59 % |
| 11 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 680 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 736 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 171 764 $ Poids 54 % |