714 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
394 600 $
Terrain · terrain 3 797,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,4 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 113 900 $
Rôle antérieur 2 278 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643514134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 113 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 278 400 $
ID provincial
81017643514134100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 105 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 60 % |
| 2 | 179, boulevard Riel, Gatineau 2026-06-11 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 57 % |
| 3 | 176, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 268 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 888 $ Poids 35 % |
| 4 | 164, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 34 % |
| 5 | 188, rue Doucet, Gatineau 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 33 % |
| 6 | 192, rue Doucet, Gatineau 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 33 % |
| 7 | 77, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 626 946 $ Ajust. marché +58 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 040 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 31 % |
| 9 | 220, boulevard Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, rue de Deauville, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 12 % |