102 Rue VALIN · Gatineau
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 85,7 m² · constr. 1963 · terrain 511,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643520157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
81017643520157600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 327 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 499 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 101 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 522 603 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 327 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 493 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 70 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 888 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 526 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 605 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 868 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 326 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 651 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 521 284 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 968 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 171 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 665 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 561 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 988 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 489 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 793 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 736 $ Poids 53 % |