700 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
2 813 000 $
Unifamiliale · terrain 12 123,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
16 × 303
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 123,8 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 932 500 $
Rôle antérieur 27 306 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643523131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
12499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 517 600 $
Valeur bâtiment
35 414 900 $
Rôle antérieur
27 306 100 $
ID provincial
81017643523131900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 045 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +485 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 246 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 3 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 310 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 458 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 999 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 530 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 280 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 549 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 582 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 563 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 659 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 611 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 678 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 000 $ Poids 57 % |