4 Rue GALIPEAU app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 95,3 m² · constr. 1985 · terrain 101,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 121 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643524584300010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
81017643524584300010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 362 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 601 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 535 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 673 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 590 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 741 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 785 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 607 787 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 673 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 697 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 265 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 684 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 616 989 $ Poids 64 % |
| 12 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 660 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 989 $ Poids 63 % |