185 Rue MUTCHMORE app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 103 m² · constr. 1985 · terrain 114 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643524584300020024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
81017643524584300020024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 525 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 687 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 238 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 383 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 624 368 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 653 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 586 432 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 803 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 629 213 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 682 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 611 779 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 149 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 807 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 185 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 779 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 118 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 870 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 497 109 $ Poids 70 % |