207 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 263,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643525614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
81017643525614200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 473 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 551 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 544 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 701 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 548 401 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 379 119 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 788 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 517 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 440 891 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 780 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 525 512 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 869 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 568 796 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 635 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 623 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 834 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 547 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 672 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 568 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 768 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 594 377 $ Poids 58 % |