201 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 101,3 m² · constr. 1965 · terrain 264,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643525711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
81017643525711700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 445 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 566 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 393 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 452 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 573 698 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 682 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 589 296 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 703 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 569 611 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 857 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 590 223 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 706 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 549 250 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 488 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 833 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 567 337 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 862 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 454 510 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 756 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 614 690 $ Poids 69 % |