203 Rue LOUIS-HEBERT · Gatineau
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 132,7 m² · constr. 1966 · terrain 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 237 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643535272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
81017643535272700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 110 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 366 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 126 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 396 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 570 575 $ Poids 76 % |
| 5 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 29 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 914 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, Rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-05-05 · 275 m · Vendu 395 000 $ (2 977 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 273 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Isabelle, Gatineau 2025-06-13 · 565 m · Vendu 540 000 $ (4 057 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 597 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 449 $ Poids 57 % |
| 10 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 502 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 537 674 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 926 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 577 568 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 752 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 630 352 $ Poids 49 % |