117 Rue LOUIS-HEBERT · Gatineau
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 85,7 m² · constr. 1968 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643541947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
81017643541947900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 455 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 510 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 389 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 536 040 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 530 590 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 567 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 504 877 $ Poids 70 % |
| 5 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 899 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 534 672 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 869 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 417 611 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 537 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +9 739 $ | 175 510 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 938 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 574 621 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 921 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 413 555 $ Poids 46 % |