140 Rue ADRIEN-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
539 000 $
Autre · terrain 2 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643548857000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 900 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
81017643548857000060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 436 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 63 % |
| 2 | 89, rue Richard, Gatineau 2026-07-13 · 480 m · Vendu 1 435 000 $ 1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 501 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 999 $ Poids 62 % |
| 4 | 154, rue Mutchmore, Gatineau 2026-07-03 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, rue Mutchmore, Gatineau 2026-04-10 · 573 m · Vendu 404 999 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 441 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, rue Chouinard, Gatineau 2026-01-23 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 301 $/m²) 139,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-31 · 750 m · Vendu 700 000 $ (5 291 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 498 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 54 % |
| 10 | 703, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-01 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 53 % |
| 11 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 468 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 845 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 51 % |