130 Rue EDMONTON · Gatineau
Valeur estimée
606 800 $
Autre · constr. 2019 · terrain 3 047,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
2 468 900 $
Rôle antérieur 1 931 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643562391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
142509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
952 300 $
Valeur bâtiment
1 516 600 $
Rôle antérieur
1 931 500 $
ID provincial
81017643562391200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Mutchmore, Gatineau 2026-07-03 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 334 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 65 % |
| 3 | 148, rue Mutchmore, Gatineau 2026-04-10 · 240 m · Vendu 404 999 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 941 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 490 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 181 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 464 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 536 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 250 $ Poids 61 % |
| 8 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 555 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 60 % |
| 9 | 71, rue Lessard, Gatineau 2026-08-31 · 627 m · Vendu 950 000 $ (3 577 $/m²) 265,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 703, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-01 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 295 005 $ Poids 58 % |
| 11 | 87, rue St-Onge, Gatineau 2026-04-17 · 609 m · Vendu 510 000 $ (5 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 692 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 55 % |