35 Rue ADRIEN-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
488 800 $
Autre · 463 $/m² · 1 056,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 447,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 056,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 447,3 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 269 300 $
Rôle antérieur 2 093 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643562945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
12722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 521 700 $
Valeur bâtiment
747 600 $
Rôle antérieur
2 093 400 $
ID provincial
81017643562945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 501 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 54 % |
| 2 | 130-132, rue Valin, Gatineau 2025-07-16 · 546 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 43 % |
| 3 | 86, rue Lucien-Brault, Gatineau 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 2 275 000 $ (2 068 $/m²) 1 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 207 164 $ Poids 28 % |
| 4 | 176, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 268 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 888 $ Poids 22 % |
| 5 | 164, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 21 % |
| 6 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 17 % |
| 8 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue Tassé, Gatineau 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (2 147 $/m²) 1 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +484 191 $ · Ajust. superficie −66 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 842 174 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue du Loiret, Gatineau 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, rue de Deauville, Gatineau 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 13 % |