825 Boulevard CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
559 400 $
Autre · 384 $/m² · 1 458,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 458,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 406 800 $
Rôle antérieur 1 583 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643591616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
12457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 041 600 $
Valeur bâtiment
1 365 200 $
Rôle antérieur
1 583 900 $
ID provincial
81017643591616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Normand, Gatineau 2025-12-08 · 783 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 46 % |
| 2 | 130-132, rue Valin, Gatineau 2025-07-16 · 812 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 37 % |
| 3 | 431, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 262 900 $ Ajust. marché +21 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 470 $ Poids 26 % |
| 4 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 19 % |
| 6 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, rue du Loiret, Gatineau 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 16 % |
| 8 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +25 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 971 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 10 % |
| 10 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 10 % |
| 11 | 294, boulevard Maisonneuve, Gatineau 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 187-189, rue Wigwas, Gatineau 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 5 % |