965 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
776 900 $
Autre · 494 $/m² · 1 571,8 m² · constr. 1982 · terrain 6 309,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 571,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 309,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 592 700 $
Rôle antérieur 4 029 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643638140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 050 600 $
Valeur bâtiment
2 542 100 $
Rôle antérieur
4 029 700 $
ID provincial
81017643638140000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Freeman, Gatineau 2026-08-13 · 786 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 200, chemin Freeman, Gatineau 2026-05-01 · 786 m · Vendu 217 500 $ Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 243 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-31 · 846 m · Vendu 999 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 900 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-21 · 846 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-04-24 · 846 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-12-15 · 846 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-12-10 · 846 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 760 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-12-09 · 846 m · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 170 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue de Deauville, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-10-01 · 846 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, Impasse de Brest, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 260 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 600 $ Poids 40 % |