190 Rue JEAN-PROULX · Gatineau
Valeur estimée
845 600 $
Autre · 2 136 $/m² · 395,9 m² · constr. 1985 · terrain 6 090,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 090,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 300 $
Rôle antérieur 927 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643671673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
927 000 $
ID provincial
81017643671673900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (2 604 $/m²) 359 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 235 568 $ Poids 19 % |
| 2 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +110 885 $ · Ajust. âge −98 087 $ | 1 130 557 $ Poids 16 % |
| 3 | 92, rue Richard, Gatineau 2025-03-14 · 823 m · Vendu 677 500 $ (2 411 $/m²) 281 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 747 $ · Ajust. superficie +138 514 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 967 736 $ Poids 11 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +100 787 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 1 104 629 $ Poids 8 % |
| 5 | 71, rue Lessard, Gatineau 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 577 $/m²) 265,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 029 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 263 779 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +160 046 $ · Ajust. âge +54 408 $ | 955 329 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +187 960 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 133 678 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue Eugène-Dagenais, Gatineau 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 322 212 $ (5 083 $/m²) 260,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 519 $ · Ajust. superficie +330 553 $ · Ajust. âge −132 221 $ | 1 643 063 $ Poids 5 % |
| 9 | 73, Rue des Oliviers, Gatineau 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 444 $/m²) 315 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 643 449 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 045 $/m²) 244,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 351 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, avenue Gatineau, Gatineau 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (2 472 $/m²) 270,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +155 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +153 052 $ · Ajust. âge −27 706 $ | 982 313 $ Poids 3 % |