2007 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 94,7 m² · constr. 1948 · terrain 2 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643767641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
81017643767641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 663 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 489 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 963 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue de Nice, Gatineau 2026-04-24 · 856 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 184 175 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue Marcotte, Gatineau 2025-09-03 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 451 963 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 848 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 454 863 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 247 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 433 175 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Drummond, Gatineau 2025-06-02 · 388 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 456 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 979 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 404 647 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 823 $ Poids 56 % |