1977 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
1 025 500 $
Autre · 3 438 $/m² · 298,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 019,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 400 $
Rôle antérieur 764 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643776905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
741 300 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
81017643776905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 632 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 877 273 $ Poids 65 % |
| 2 | 58, avenue Gatineau, Gatineau 2025-12-01 · 638 m · Vendu 668 000 $ (2 472 $/m²) 270,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 828 813 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 807 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 61 496 $ Poids 61 % |
| 4 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 592 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +51 454 $ | 926 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 785 680 $ Poids 55 % |
| 6 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 532 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge +77 760 $ | 1 057 170 $ Poids 54 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 765 125 $ Poids 54 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 633 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 040 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 979 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 975 638 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 951 030 $ Poids 50 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 720 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 057 067 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 673 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 1 079 202 $ Poids 48 % |