1967 Rue SAINT-LOUIS app. 104 app. 104 · Gatineau
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 80,9 m² · constr. 2017 · terrain 87,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,8 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643786534100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
81017643786534100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 555 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 476 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 667 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 503 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 562 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +53 090 $ | 617 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 704 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 579 057 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 995 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 598 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 997 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 464 605 $ Poids 58 % |
| 8 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 958 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 422 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 502 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 491 736 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 723 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 980 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 275 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 411 430 $ Poids 46 % |