1967 Rue SAINT-LOUIS app. 302 app. 302 · Gatineau
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 77,4 m² · constr. 2017 · terrain 93,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,9 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643786534100010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
81017643786534100010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 555 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 467 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 667 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 494 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, Rue de Grenoble, Gatineau 2025-10-02 · 704 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 568 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue d'Auvergne, Gatineau 2025-11-07 · 562 m · Vendu 530 900 $ (6 180 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 136 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +53 090 $ | 606 859 $ Poids 59 % |
| 6 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 995 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 234 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 958 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 160 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 997 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 456 089 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue de Toulon, Gatineau 2025-04-01 · 844 m · Vendu 449 000 $ (5 592 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 545 513 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 980 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 660 $ Poids 37 % |
| 11 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 198 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 403 883 $ Poids 36 % |