2208 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 205,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 301,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 300 $
Rôle antérieur 864 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643804636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 400 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
864 300 $
ID provincial
81017643804636000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 409 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 816 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 845 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 849 549 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 371 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 1 037 119 $ Poids 70 % |
| 4 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 797 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 691 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 887 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 429 $ Poids 67 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 710 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 982 678 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 672 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 843 031 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 605 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 960 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 710 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 979 349 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 251 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 656 122 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 442 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 744 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 580 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +61 593 $ | 1 050 486 $ Poids 57 % |