2204 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 150,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 844,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 701 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643804783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 200 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
81017643804783300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 325 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 926 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 564 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 760 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 576 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 665 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 911 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 567 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 861 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 736 491 $ Poids 57 % |
| 6 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 583 132 $ Poids 53 % |
| 7 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 443 $ Poids 51 % |
| 8 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 937 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 677 646 $ Poids 48 % |
| 9 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 912 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 644 313 $ Poids 46 % |
| 10 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 556 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 188 $ Poids 44 % |
| 12 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 971 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 595 824 $ Poids 43 % |