2200 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 157,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 231,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 300 $
Rôle antérieur 865 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643804940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 200 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
865 900 $
ID provincial
81017643804940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 344 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 960 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 588 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 805 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 519 $ Poids 55 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 377 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 777 225 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 901 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 600 078 $ Poids 53 % |
| 7 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 619 480 $ Poids 52 % |
| 8 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 618 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 672 443 $ Poids 49 % |
| 9 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 928 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +44 142 $ | 717 062 $ Poids 48 % |
| 10 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 847 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 817 652 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 858 858 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 589 496 $ Poids 41 % |