2243 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 228,6 m² · constr. 1988 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643806606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
81017643806606000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 252 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 799 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 540 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 750 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 393 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 902 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 126 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 754 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 394 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 663 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 856 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 835 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 822 177 $ Poids 72 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 635 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 781 834 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 714 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 858 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 572 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 942 081 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 596 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 681 683 $ Poids 55 % |
| 12 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 697 596 $ Poids 54 % |