27 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 206,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 103,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 366 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643808091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
81017643808091100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 245 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 724 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 563 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 445 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 741 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 441 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 341 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 414 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 886 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 674 864 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 639 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 853 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 122 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 703 890 $ Poids 62 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −14 929 $ | 243 086 $ Poids 59 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 883 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 893 054 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 682 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 710 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 620 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −52 794 $ | 938 413 $ Poids 55 % |