32 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 221,6 m² · constr. 1983 · terrain 969,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 394 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643809350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
81017643809350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 235 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 770 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 315 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 720 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 471 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 824 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 475 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 463 $ Poids 72 % |
| 5 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 347 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 653 516 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 671 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 753 873 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 328 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 786 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 724 389 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 624 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 616 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 619 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 828 797 $ Poids 65 % |
| 10 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 685 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 671 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 643 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 907 349 $ Poids 63 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 982 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 259 389 $ Poids 58 % |