2171 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 140,1 m² · constr. 1997 · terrain 621,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643813982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
81017643813982400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 636 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 070 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 680 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 752 261 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 422 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 914 742 $ Poids 71 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 904 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 560 509 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 549 530 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 337 $ Poids 54 % |
| 7 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 910 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 636 686 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 713 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge +43 407 $ | 766 146 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 878 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 777 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 948 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 588 701 $ Poids 48 % |
| 11 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 577 245 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +29 894 $ | 537 612 $ Poids 46 % |