7 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 255,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 998,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 418 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643816770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
81017643816770900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 5 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, Rue de Castillou, Gatineau 2026-09-16 · 226 m · Vendu 831 000 $ (3 407 $/m²) 243,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 846 436 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 284 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 919 691 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 578 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 766 504 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 691 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 50 463 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue du Plateau-Du-Réservoir, Gatineau 2026-09-25 · 810 m · Vendu 750 000 $ (3 049 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 786 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 88 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 631 194 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 292 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 653 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 197 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −55 762 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 978 440 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 731 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 841 360 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 227 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 819 403 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 661 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 874 778 $ Poids 59 % |