16 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 232,1 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 403 700 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643817056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
81017643817056800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 426 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 358 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 890 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 159 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 791 402 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 171 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 744 003 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 547 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 847 785 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 467 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 632 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 584 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 773 226 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 616 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 849 160 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 907 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 811 999 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 537 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 932 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 494 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 674 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 671 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 995 $ Poids 54 % |