11 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 183,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 498 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643817537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
81017643817537300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 499 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 588 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 297 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 928 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 899 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 619 187 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 472 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 910 656 $ Poids 64 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 742 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 844 767 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 521 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 754 524 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 31 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +76 219 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 975 441 $ Poids 60 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 742 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 842 383 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 143 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 883 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 113 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −54 975 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 706 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 230 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 963 $ Poids 55 % |