26 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 166,8 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643821962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
81017643821962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 633 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 984 435 $ Poids 69 % |
| 2 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 273 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 701 875 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 893 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 688 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 498 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −50 890 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 950 827 $ Poids 54 % |
| 5 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 855 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 851 560 $ Poids 52 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 522 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −62 114 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 899 283 $ Poids 49 % |
| 7 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 929 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 522 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −61 688 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 896 525 $ Poids 46 % |
| 9 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 880 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +56 754 $ | 748 390 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 616 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −53 923 $ · Ajust. âge +65 993 $ | 964 628 $ Poids 45 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 657 853 $ Poids 44 % |
| 12 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 935 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 880 844 $ Poids 44 % |