6 Rue MONTE-CARLO · Gatineau
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 123,3 m² · constr. 1973 · terrain 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643825095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
81017643825095400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 412 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 551 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 483 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 647 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 690 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 657 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 350 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue des Rapides, Gatineau 2026-08-18 · 368 m · Vendu 509 000 $ (4 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 939 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 874 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 646 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 505 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 733 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 618 499 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 983 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 522 997 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 803 $ Poids 53 % |
| 11 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 583 358 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −65 122 $ | 669 440 $ Poids 52 % |