5 Rue JUAN-LES-PINS · Gatineau
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 194,5 m² · constr. 1976 · terrain 854,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 363 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643825271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
81017643825271700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 199 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 923 927 $ Poids 80 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 732 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 609 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 765 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 129 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 305 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 699 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 562 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 562 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 862 847 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 746 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 747 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 407 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −57 193 $ | 905 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 979 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 616 215 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 431 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 824 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 407 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 680 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 989 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 234 496 $ Poids 57 % |