2 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 309,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 524,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 513 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643826766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
81017643826766300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 198 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 677 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 153 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 041 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 722 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 772 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 906 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 694 279 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 112 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 137 $ · Ajust. âge −19 187 $ | 829 450 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 278 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 1 176 123 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 613 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 668 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 615 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 932 682 $ Poids 57 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 559 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −63 328 $ | 826 773 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 625 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 931 877 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 685 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −41 882 $ | 813 076 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 558 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 991 $ Poids 54 % |