27 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 233,6 m² · constr. 1991 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 445 300 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643831414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
81017643831414600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 253 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 843 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 547 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 925 209 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 198 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 494 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 773 120 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 681 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 819 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 756 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 754 195 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 700 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 799 820 $ Poids 66 % |
| 8 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 472 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +12 224 $ | 875 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 601 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 50 960 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 769 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 597 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 964 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 877 784 $ Poids 54 % |