18 Rue SAINT-RAPHAEL · Gatineau
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 131,6 m² · constr. 1975 · terrain 807,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643839474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017643839474200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 1 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-09-18 · 337 m · Vendu 675 000 $ (5 519 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 704 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 319, rue de Rayol, Gatineau 2026-09-08 · 636 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 476 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 134 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −24 804 $ | 675 770 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 254 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 653 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 582 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 685 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 440, rue de Rayol, Gatineau 2026-09-09 · 876 m · Vendu 574 900 $ (4 610 $/m²) 124,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 562 060 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 880 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 643 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 979 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 629 027 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 802 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −58 268 $ | 698 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 522 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 104 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 677 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 858 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 611 165 $ Poids 56 % |