15 Rue COLBERT · Gatineau
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 300,5 m² · constr. 1990 · terrain 824,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 464 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643840196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
81017643840196800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 617 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 715 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 514 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 818 490 $ Poids 71 % |
| 3 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 62 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 869 846 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 765 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 092 556 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 585 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 57 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 57 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 987 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 025 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 100 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 973 878 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 597 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 765 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 869 802 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 633 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 233 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 615 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 073 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 044 098 $ Poids 51 % |
| 12 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 977 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 918 466 $ Poids 50 % |