16 Rue COLBERT · Gatineau
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 301,8 m² · constr. 1997 · terrain 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 583 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643840271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
81017643840271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 665 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 741 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 530 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −37 295 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 848 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 112 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 899 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 816 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 117 889 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 615 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +275 $ | 59 658 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 82 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 023 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 151 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 008 880 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 761 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 647 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 718 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 898 618 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 681 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +89 590 $ | 1 272 468 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 614 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −36 137 $ | 1 043 446 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 666 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 473 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 078 523 $ Poids 49 % |