151 Rue LUSIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 258,1 m² · constr. 1993 · terrain 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 466 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643840641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
81017643840641900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 589 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −825 $ | 54 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 659 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 817 607 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 77 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 895 511 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 662 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 979 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 365 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 693 345 $ Poids 66 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 113 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 822 939 $ Poids 60 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 680 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 676 022 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 837 941 $ Poids 58 % |
| 9 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 602 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 791 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 443 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge +20 373 $ | 927 450 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 673 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge +68 510 $ | 1 169 021 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 823 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 038 567 $ Poids 53 % |