40 Rue TELLIER · Gatineau
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 188,2 m² · constr. 2001 · terrain 847,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 527 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643841457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
81017643841457000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Tellier, Gatineau 2026-10-02 · 2 m · Vendu 880 000 $ (4 676 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 367 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 934 319 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 445 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +83 990 $ | 998 177 $ Poids 71 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 367 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 931 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 205, Rue de Salernes, Gatineau 2026-09-09 · 887 m · Vendu 700 000 $ (3 831 $/m²) 182,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 752 536 $ Poids 69 % |
| 6 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 942 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 283 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 964 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 520 492 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 513 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +52 794 $ | 1 000 955 $ Poids 60 % |
| 9 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 666 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 403 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 684 697 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (1 790 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 370 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 686 229 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 655 153 $ Poids 54 % |