2199 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
3 324 100 $
Maison mobile · 145 $/m² · 22 891,2 m² · constr. 2019 · terrain 58 995,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 891,2 m²
Étages × logements
4 × 181
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 995,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
47 521 700 $
Rôle antérieur 18 446 500 $ +157.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643844502800180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 277 000 $
Valeur bâtiment
39 244 700 $
Rôle antérieur
18 446 500 $
ID provincial
81017643844502800180000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 450 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +527 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-04 · 159 m · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 48 % |
| 2 | 46-63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-03-31 · 853 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 48 % |
| 3 | 63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-06-02 · 906 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 47 % |
| 4 | 471, rue de Cannes, Gatineau 2026-05-26 · 934 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 46 % |
| 5 | 469, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-19 · 968 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-04-23 · 923 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 46 % |
| 7 | 469, rue de Cannes, Gatineau 2026-05-11 · 968 m · Vendu 435 500 $ Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 992 $ Poids 45 % |
| 8 | 471, rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 934 m · Vendu 409 900 $ Ajust. marché +31 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 204 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 999 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 463, rue de Cannes, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 44 % |
| 12 | 473, rue de Cannes, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 43 % |