10 Rue BANDOL · Gatineau
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 201 m² · constr. 1976 · terrain 2 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 535 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643859974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
81017643859974600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 164 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 619 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 382 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 759 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 441 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 238 378 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 364 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 710 753 $ Poids 81 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 425 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 627 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 78, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-08-28 · 647 m · Vendu 650 000 $ (3 405 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 195 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 391 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 938 309 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 773 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 475 299 $ Poids 71 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 621 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 880 001 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 287 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 837 538 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 621 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 877 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 296 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −57 193 $ | 920 591 $ Poids 67 % |