72 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
800 500 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 232,4 m² · constr. 1989 · terrain 672,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 430 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643865851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
81017643865851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 287 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 913 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 586 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 833 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 242 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 791 055 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 530 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 809 927 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 517 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 763 641 $ Poids 76 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 439 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 729 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 752 358 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 839 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 760 234 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 585 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 868 385 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 666 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 837 173 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 164 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 735 $ Poids 69 % |
| 12 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 197 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 865 683 $ Poids 69 % |