95 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
997 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 278,8 m² · constr. 1989 · terrain 943,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 200 $
Rôle antérieur 541 100 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643866353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
81017643866353400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 282 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 55 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 542 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 686 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 556 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 703 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 454 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 053 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 456 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 833 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 185 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 999 476 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 95 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 186 957 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 637 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 914 781 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 523 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +48 406 $ | 875 103 $ Poids 70 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 684 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 852 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 349 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 821 893 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 886 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 930 $ Poids 67 % |