159 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 312,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 099,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 500 $
Rôle antérieur 535 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643873084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
81017643873084500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 191 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 833 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 616 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 662 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 730 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 675 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 112 265 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 186 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 58 870 $ Poids 67 % |
| 6 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 350 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 005 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 350 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 886 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 497 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge +11 423 $ | 870 901 $ Poids 58 % |
| 9 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 611 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 936 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 374 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +62 577 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 256 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 340 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 993 758 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 325 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 013 929 $ Poids 52 % |