31 Rue ROQUEBRUNE · Gatineau
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 266,1 m² · constr. 1996 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 200 $
Rôle antérieur 610 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643884566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
758 900 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
81017643884566000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 0 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 458 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 008 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 636 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 862 986 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 592 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 923 289 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 694 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +57 563 $ | 841 140 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 430 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 713 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 448 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 892 540 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, Rue de Castillou, Gatineau 2026-09-16 · 814 m · Vendu 831 000 $ (3 407 $/m²) 243,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +58 170 $ | 926 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 772 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 695 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 376 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +84 320 $ | 1 199 910 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 729 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 060 685 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 615 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +65 130 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 922 155 $ Poids 60 % |