51 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 278,3 m² · constr. 1988 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 481 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643893449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
81017643893449800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 850 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 107 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 54 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 417 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 699 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 546 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 848 993 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 371 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 878 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 603 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 909 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 565 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 103 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 993 978 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 795 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +26 863 $ | 828 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 871 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 682 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 380 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 817 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 484 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 180 745 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 835 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 047 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 111 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 951 674 $ Poids 63 % |