Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
453 200 $
Autre · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
12 800 $
Rôle antérieur 9 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643898091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
81017643898091200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 280 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 335 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 357 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 310 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 65 % |
| 5 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 393 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 357 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 64 % |
| 7 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 413 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 395 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 64 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 347 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 910 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 473 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, Rue de Bandol, Gatineau 2026-02-09 · 308 m · Vendu 925 000 $ (4 314 $/m²) 214,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 432 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 974 $ Poids 61 % |